会计学院开展“财务杠杆——企业发展的双刃剑”专题讲座

　　2025年4月16日，为了加深学生对财务管理基础概念的认知和实务操作的了解，会计学院举办了题为“财务杠杆——企业发展的双刃剑”的主题讲座，讲座邀请了万科成都公司项目财务合伙人吴旻为大家分享中国房地产市场发展过程中财务杠杆的具体运用和深远影响。

　　吴老师首先通过房地产行业四个不同发展阶段的生动案例，为同学们介绍了房地产市场主要的融资模式，用简单的投资模型展现了地产行业“快周转”模式下杠杆对股东利润的放大机制。

　　紧接着从监管限制的角度出发，吴老师分析了地产企业现金流纷纷枯竭的主要原因，指出企业快速发展过程中对资产真实价值理性评判和对资本结构动态调整的重要性。

　　本次讲座内容充实，紧跟事实热点，同学们不仅对地产的快速发展有了基本了解，还引发了同学们对个人资产配置和国家财政管理的思考。会计学院将继续关注学生的职业发展需求，为他们提供更多实务讲座，培育新型财会人才。